Ověření správného nastavení smlouvy pojištění majetku a odpovědnosti
U rodinného domu odpovídá tento výpočet metodice kalkulačky ČAP (Česká asociace pojišťoven) cap.cz/kophn. U bytu se místo této nákladové metodiky vychází z dat odpovídajících aktuálnímu stavu trhu. Ve formuláři níže (fieldsety „Konstrukce domu“, „Nadstandardní prvky“ a „Vybavení navíc“) jsou zakomponovaná stejná vstupní pole jako v aktuální kalkulačce ČAP KOPHN. ČAP přesnou metodiku nezveřejňuje, proto jsou jednotková cena i koeficienty podkroví/podsklepení níže zkalibrované zpětně na 3 reálných výstupech z cap.cz/kophn (dům, standard, sklonitá střecha; 100 m² přízemí samotné = 3 606 400 Kč; + 60 m² podsklepení = 5 319 440 Kč; + i 60 m² podkroví = 7 696 920 Kč) — sedí na cca 0,05 %. Cena pro nadstandard a koeficienty pro plochou střechu/patro/nadstandardní prvky zatím nejsou takto ověřené, vychází jen z poměru k ceně standard.
Soft cost = zařízení staveniště, projektová a inženýrská činnost apod. U staveb pro bydlení může platit snížená sazba DPH (aktuálně 12 %) — přepni si ji dle konkrétní stavby.
Pojistná částka má odpovídat reprodukční (nové) ceně, ne tržní. Náklady na stavbu se mezi kraji liší jen málo, proto jsou koeficienty v úzkém pásmu kolem 1,0 (konzervativní orientační hodnoty, ČR = 1,00). Po výběru kraje ve formuláři se předvyplní, lze upravit.
Ověřené průměrné tržní kupní ceny rodinných domů (ČSÚ, 3letý průměr 2022–2024, Kč/m²). Pouze orientace — obsahují cenu pozemku a lokality, do reprodukční ceny se nedosazují.